{"id":782,"date":"2021-04-18T15:14:43","date_gmt":"2021-04-18T15:14:43","guid":{"rendered":"https:\/\/millen.lu\/?page_id=782"},"modified":"2024-03-26T17:24:22","modified_gmt":"2024-03-26T16:24:22","slug":"moulin-fonde-en-titre","status":"publish","type":"page","link":"https:\/\/millen.lu\/en_gb\/moulin-fonde-en-titre\/","title":{"rendered":"Moulin fond\u00e9 en titre"},"content":{"rendered":"
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Le droit d'eau<\/h6>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Le droit d'eau et les actes relevants <\/h4>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Carte Ferraris de Surr\u00e9<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Au Moyen-\u00e2ge, il n\u2019\u00e9tait probablement venu \u00e0 l\u2019id\u00e9e de personne que les droits donn\u00e9s pour l\u2019utilisation de l\u2019eau pourraient \u00eatre \u00e0 dur\u00e9e limit\u00e9e. Ils ne l\u2019ont donc pas \u00e9t\u00e9. Il en d\u00e9coule aujourd\u2019hui que les ouvrages fond\u00e9s en titre sont consid\u00e9r\u00e9s comme disposant d\u2019un droit imprescriptible (l\u2019Etat ne peut le supprimer). Il s\u2018agit d\u2019un droit r\u00e9el immobilier \u00e0 l\u2019usage pr\u00e9f\u00e9rentiel de l\u2019eau, inali\u00e9nable et de caract\u00e8re perp\u00e9tuel.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Tout b\u00e2timent utilisant la force hydraulique implique pour son am\u00e9nagement, d\u2019importants travaux de\nd\u00e9tournement des eaux. En raison de l\u2019intervention exerc\u00e9e sur le r\u00e9gime d\u2019un cours d\u2019eau, son\ninstallation et son fonctionnement reposent sur l\u2019existence d\u2019un droit pour exploiter la force motrice de\nl\u2019eau appel\u00e9 commun\u00e9ment \u00abdroit d\u2019eau\u00bb. <\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Le moulin de Surr\u00e9 poss\u00e8de une concession f\u00e9odale pour l'usage du cours d'eau, remontant \u00e0 une \u00e9poque ant\u00e9rieure \u00e0 l'Edit de Louis XIV du 13 ao\u00fbt 1669 <\/b>.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Avec l'arr\u00eat\u00e9 royal du 28 ao\u00fbt 1820 <\/b> l'Edit de Louis XIV du 13 ao\u00fbt 1669 est \u00e9galement applicable sur les cours d'eau non navigables et non flottables<\/b> .<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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La consistance l\u00e9gale<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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Le droit est attach\u00e9 \u00e0 la prise d\u2019eau du moulin et \u00e0 l\u2019utilisation de la force hydraulique. C\u2019est ce que le juriste appelle l\u2019existence l\u00e9gale du moulin fond\u00e9 en titre. Il s\u2019agit d\u2019un r\u00e9gime juridique prot\u00e9g\u00e9 : l\u2019usine fond\u00e9e en titre peut utiliser l\u2019\u00e9nergie hydraulique sans \u00abautorisation\u00bb, dans la limite de la puissance r\u00e9sultant de sa consistance l\u00e9gale. En cas de litiges, la preuve de modifications pass\u00e9es ayant entra\u00een\u00e9 une \u00e9ventuelle augmentation de puissance est \u00e0 la charge de l\u2019administration, la consistance l\u00e9gale telle qu\u2019elle existait avant les modifications demeurant prot\u00e9g\u00e9e. Elle s\u2019appr\u00e9cie en fonction de la hauteur de chute et donc de la hauteur du seuil. <\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Quant \u00e0 la jurisprudence, la p\u00e9rennit\u00e9 des droits fond\u00e9s en titre y est affirm\u00e9e de mani\u00e8re constante. Le droit fond\u00e9 en titre consiste \u00e0 avoir le droit de barrer un cours d\u2019eau pour provoquer une \u00e9l\u00e9vation artificielle du niveau de l\u2019eau qui, utilis\u00e9e judicieusement de par la gravit\u00e9, produit une \u00e9nergie pr\u00e9cieuse. Ce droit consiste entre autres \u00e0 pouvoir r\u00e9parer ou entretenir les vannes, r\u00e9parer le barrage et man\u0153uvrer les vannes pour les besoins de l\u2019exploitation du moulin ou de l\u2019usine. \n<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Le droit d\u2019eau fond\u00e9 en titre<\/h3>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t
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<\/figcaption>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/figure>\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t
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Les moulins sur des cours d\u2019eau non domaniaux, seront consid\u00e9r\u00e9s comme fond\u00e9e en titre, si le moulin a \u00e9t\u00e9 \u00e9tabli avant l\u2019abolition du r\u00e9gime f\u00e9odal le 4 ao\u00fbt 1789 et plus sp\u00e9cialement avant la loi du 20 ao\u00fbt 1790 qui pla\u00e7ait les petits cours d\u2019eau sous l\u2019autorit\u00e9 r\u00e9glementaire. En effet, sous l\u2019ancien r\u00e9gime la jouissance ou l\u2019usage des rivi\u00e8res non navigables ni flottables appartenait aux seigneurs f\u00e9odaux, ces derniers pouvant m\u00eame les conc\u00e9der \u00e0 des tiers sous la forme de contrats d\u2019albergements. Or, l\u2019abolition du r\u00e9gime f\u00e9odal n\u2019a pas affect\u00e9 les droits exerc\u00e9s ou consentis par les seigneurs en la mati\u00e8re et lesdits droits ont surv\u00e9cu \u00e0 l\u2019ancien r\u00e9gime pour recevoir la qualit\u00e9 de droits fond\u00e9s en titre.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Les droits de prise d\u2019eau des moulins fond\u00e9s en titre se pr\u00e9sentent donc comme autant de br\u00e8ches ouvertes dans le droit commun de l\u2019utilisation de la force hydraulique. C\u2019est ainsi que les articles 644 et 645 reconnaissent la sp\u00e9cificit\u00e9 des droits fond\u00e9s en titre. Il en r\u00e9sulte, \u00e0 titre principal, que les titulaires de ces droits sont dispens\u00e9s de solliciter aupr\u00e8s de l\u2019administration l\u2019autorisation d\u2019\u00e9tablir une prise d\u2019eau aux fins d\u2019utiliser la force hydraulique.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Les droits fond\u00e9s en titre sont \u00e0 qualifier de droits r\u00e9els administratifs et constitue un droit opposable \u00e0 l\u2019administration dot\u00e9 d\u2019une valeur patrimoniale, transmissible \u00e0 titre on\u00e9reux et susceptible d\u2019\u00eatre vendu ou transmis par voie successorale. Les droits fond\u00e9s en titre sont, de mani\u00e8re plus classique, appr\u00e9hend\u00e9s comme des droits r\u00e9els immobiliers tant par le juge administratif que par son homologue judiciaire.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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1924 la cour de cassation luxembourgeoise retient que: <\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t

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Le droit du riverain d\u2019une eau ni navigable ni flottable lui consenti \u00e0 titre irr\u00e9vocable par les seigneurs f\u00e9odaux doit \u00eatre respect\u00e9 en vertu de la non-r\u00e9troactivit\u00e9 des lois.<\/b> Cass. 10 f\u00e9vrier 1925, 11, 568.<\/p>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<\/section>\n\t\t\t\t

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Le droit d’eau Le droit d’eau et les actes relevants Carte Ferraris de Surr\u00e9 Au Moyen-\u00e2ge, il n\u2019\u00e9tait probablement venu \u00e0 l\u2019id\u00e9e de personne que les droits donn\u00e9s pour l\u2019utilisation de l\u2019eau pourraient \u00eatre \u00e0 dur\u00e9e limit\u00e9e. Ils ne l\u2019ont donc pas \u00e9t\u00e9. Il en d\u00e9coule aujourd\u2019hui que les ouvrages fond\u00e9s en titre sont consid\u00e9r\u00e9s […]<\/p>","protected":false},"author":1,"featured_media":0,"parent":0,"menu_order":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","template":"","meta":{"site-sidebar-layout":"no-sidebar","site-content-layout":"page-builder","ast-site-content-layout":"default","site-content-style":"default","site-sidebar-style":"default","ast-global-header-display":"","ast-banner-title-visibility":"","ast-main-header-display":"","ast-hfb-above-header-display":"","ast-hfb-below-header-display":"","ast-hfb-mobile-header-display":"","site-post-title":"disabled","ast-breadcrumbs-content":"","ast-featured-img":"disabled","footer-sml-layout":"","theme-transparent-header-meta":"default","adv-header-id-meta":"","stick-header-meta":"","header-above-stick-meta":"","header-main-stick-meta":"","header-below-stick-meta":"","astra-migrate-meta-layouts":"default","ast-page-background-enabled":"default","ast-page-background-meta":{"desktop":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"ast-content-background-meta":{"desktop":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"tablet":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""},"mobile":{"background-color":"var(--ast-global-color-5)","background-image":"","background-repeat":"repeat","background-position":"center center","background-size":"auto","background-attachment":"scroll","background-type":"","background-media":"","overlay-type":"","overlay-color":"","overlay-opacity":"","overlay-gradient":""}},"footnotes":""},"class_list":["post-782","page","type-page","status-publish","hentry"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/millen.lu\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/782","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/millen.lu\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/pages"}],"about":[{"href":"https:\/\/millen.lu\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/types\/page"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/millen.lu\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/millen.lu\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=782"}],"version-history":[{"count":39,"href":"https:\/\/millen.lu\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/782\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":8969,"href":"https:\/\/millen.lu\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/pages\/782\/revisions\/8969"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/millen.lu\/en_gb\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=782"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}